Działka nr 649/47 położona w Radostowicach przy ul. Dworcowej, gmina Suszec. Powierzchnia 12 641 m²

Od strony północnej przylega do Lasów Państwowych, w tym obszarze nazywanych Puszczą Pszczyńską i rozciągających się do granic miasta Tychy. (1) (2) (3)

Cała okolica wyjątkowo kameralna, ze znaczącym walorem rekreacyjnym. W Planie Zagospodarowania Przestrzennego, 93,5% powierzchni objęte jest ą FMN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (4) (5)

Działka w swoim obszarze, w części północno zachodniej zawiera 816 m² (8,16 ara) lasu – 6,5 % całkowitej powierzchni.

Las został poddany w 2017 roku obowiązkowej trzebieży, pod nadzorem przedstawiciela Lasów Państwowych (6) (7) (8) (9)

Realizując projekt „Studium chłonności zabudowy działki budowlanej”, wykonane zostały odwierty geologiczne, na potrzeby określenia warunków ewentualnej zabudowy mieszkaniowej oraz wykonania drogi wewnętrznej. (10)

Opinia geotechniczna oraz informacje w zakresie wodno-prawnym, uzyskane w Państwowym Gospodarstwie Wodnym WODY POLSKIE – Nadzór Wodny w Pszczynie, dają możliwości bez uzyskiwania pozwolenia wodno-prawnego (wystarczy procedura zgłoszenia):

1. wykonania/lokalizacji zbiornika wodnego w obszarze działki o maksymalnej powierzchni do 5 000 m² (pięć tysięcy metrów kwadratowych), przy głębokości do – 2,50 m p.p.t.
2. wykonania odwiertu studni głębinowej z pozyskiwaniem wody na potrzeby własne, na głębokość maksymalnie do -30,0 m p.p.t. Wg. przeprowadzonych badań poziom lustra wody występuje na wyższym poziomie.

Powyższe warunki, oraz wyjątkowo duży obszar nieruchomości, dają możliwość instalacji pomp ciepła typu woda-woda o najwyższym współczynniku wydajności, odpowiednio:

1. zatapialne wymienniki modułowe – w przypadku zbiornika wodnego, (11)
2. z odwiertem pionowym – występują korzystne warunki poziomu wód gruntowych (12)