Charakterystyka nieruchomości
Tok prowadzenia prac i postępowań
1
2024 październik – zgłoszenie i przystąpienie do likwidacji zaplecza technicznego, utworzonego na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.
2
2025 sierpień – zakończenie prac, aktualizacja geodezyjna, powiadomienie organu administracyjnego o przywróceniu terenu do stanu pierwotnego, z pozostawieniem utwardzonego podłoża
3
2025 luty do 2025 grudzień – opracowanie kompletnego projektu „Studium chłonności zabudowy mieszkaniowej”
4
2026 I kwartał – planowane wyburzenie istniejącego domu mieszkalnego (wydane pozwolenie na rozbiórkę, ważne do 2027 r), wykonanie końcowej aktualizacji geodezyjnej,
5
2026 I kwartał/II kwartał - oferta sprzedaży.
Położenie, charakterystyka

Działka nr 649/47 położona w Radostowicach przy ul. Dworcowej, gmina Suszec. Powierzchnia 12 641 m².

Od strony północnej przylega do Lasów Państwowych, w tym obszarze nazywanych Puszczą Pszczyńską i rozciągających się do granic miasta Tychy. (1) (2) (3)

W otoczeniu luźna zabudowa, od strony północnej bezpośrednie sąsiedztwo lasu. W Planie Zagospodarowania Przestrzennego, 93,5% powierzchni objęte jest kategorią FMN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. (4) (5)

Działka w swoim obszarze, w części północno zachodniej zawiera 816 m² ( 8,16 ara ) lasu – 6,5 % całkowitej powierzchni.

Las został poddany w 2017 roku obowiązkowej trzebieży, pod nadzorem przedstawiciela Lasów Państwowych (6) (7) (8) (9)

Infrastruktura istniejąca i planowana

Media

w pasie drogowym przebiega gaz, woda, napowietrzna linia energetyczna (10)

Ogrodzenie:

  1. od części północnej, zachodniej i południowej, przylega do sąsiednich działek ogrodzonych. Na tych bokach wykonane zostały nasadzenia kwalifikowanych drzew (świerk, daglezja, modrzew, sosna), w dwóch rzędach, naprzemiennie (11) (12) Szerokość pasa nasadzenia - 3,30 m, oddzielonego od reszty powierzchni, betonowymi podwalinami. Obecnie wysokość drzew mieści się w przedziale 2 - 4 m.
  2. od strony wschodniej działka nie jest ogrodzona, zabezpieczone jest jednak 100% materiałów do wykonania tych prac.

    W planie:

    1. część wschodnia od strony północnej – płyty betonowe do ułożenia na gruncie, słupki betonowe poczwórnie zbrojone, siatki stalowe ocynkowane o wysokości 1,60 m jako kosze gabionowe, do wypełnienia kamieniem (13)
    2. część wschodnia od strony południowej – płyty betonowe do ułożenia na gruncie, słupki stalowe, sztachety modrzewiowe ( 1500 szt., sezonowane przez 15 lat ), oraz niskie siatki stalowe, ocynkowane, do wypełnienia kamieniem gabionowym, jako podmurówka (14) (15)

Tereny utwardzone, place,

  1. w południowej części działki wydzielony jest teren utwardzony (po byłym zapleczu prowadzonej działalności gospodarczej), o powierzchni ok. 700 m². Doskonałe miejsce na utworzenie zatoki parkingowej, wraz z zapleczem gospodarczym (16)
  2. ziemia pochodząca z korytowania tej części działki, została zwałowana, tworząc naturalną przeponę architektoniczną. Można ją ponownie rozplantować, przywracając pierwotny układ (17)

Zabudowa

  1. w posiadaniu komplet materiałów (konstrukcja stalowa, blachy boczne, płyty dachowe), do wykonania 3 szt. wiat gospodarczych. Każda o powierzchni 49 m² (nie jest więc wymagane pozwolenie na budowę, bądź zgłoszenie – projekt został zaopiniowany przez stosowny organ powiatowy, do wglądu).

    Wiaty mogą służyć do celów gospodarczych (maszyny rolnicze, sprzęt ogrodowy, samochody, przyczepy, łodzie, jacht etc.) (18) (19)

    Stosownym miejscem do ich lokalizacji pozostaje teren utwardzony po zapleczu technicznym (strona południowa działki)
  2. w części od strony drogi, stoi budynek mieszkalny, przeznaczony do rozbiórki w I kwartale 2025 (wydane stosowne pozwolenie, ważne do 2027 r) (20) (21) (22)
Kontakt

tel. +48 601 406 703
e-mail: kontakt@radostowicepark.pl